武漢市場(chǎng)蛋糕很誘人 眾多房企搶灘武漢地產(chǎn)

新政下，一線城市房企熱潮漸退，眾多房企巨頭紛紛揮師進(jìn)軍二線城市。剛剛過去的十幾年中，萬(wàn)科、保利、恒 大、碧桂園、萬(wàn)達(dá)等這些過去在國(guó)內(nèi)一線、二線城市熟悉的名字，近些年來越來越多地走進(jìn)武漢人的視線，并漸漸為大家所熟悉和了解，并悄然改變著武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的格局。

　　外來房企推動(dòng)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展

　　陽(yáng)光100易小迪曾說：“一線城市已經(jīng)燒煳了；二線城市水剛開，所有的開發(fā)商正趕去添火�！比缙渌裕S著一線城市房地產(chǎn)泡沫的加劇、限購(gòu)令的步步逼近，眾多的房地產(chǎn)巨頭們開始進(jìn)軍二三線城市，動(dòng)產(chǎn)格局也隨之發(fā)生改變。

　　這些地產(chǎn)大佬們帶著雄厚的資金、先進(jìn)的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、成熟的開發(fā)團(tuán)隊(duì)以及品牌效應(yīng)等來到二線城市，隨著時(shí)間的推移正潛移默化的改變著這個(gè)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)。他們的樓盤城市整個(gè)區(qū)域的標(biāo)桿，他們的銷售以及一舉一動(dòng)也成為同行們作為市場(chǎng)變化的重要參考依據(jù)。眾多的城市開始依賴這些外來房企，渴望他們帶來的巨大變化和推動(dòng)，武漢亦然。

　　短短十幾年時(shí)間，從普通住宅產(chǎn)品，到商業(yè)地產(chǎn)、城市綜合體，從地標(biāo)樓盤到郊區(qū)大盤，外來房企的身影已經(jīng)無所不在。除了那些開發(fā)出來的項(xiàng)目外，從企業(yè)運(yùn)營(yíng)、項(xiàng)目營(yíng)銷，到樓盤設(shè)計(jì)、建造及物業(yè)服務(wù)理念，外來房企時(shí)常帶來一些從未見過的東西，比如產(chǎn)品創(chuàng)新。

　　由于外來房企大多是集團(tuán)化、具有全國(guó)擴(kuò)張戰(zhàn)略的知名品牌企業(yè)，經(jīng)歷了中國(guó)房地產(chǎn)長(zhǎng)期以來的市場(chǎng)考驗(yàn)，有著充分的市場(chǎng)生存和發(fā)展經(jīng)驗(yàn)；這些‘巨頭’、‘大鱷’擁有多年大城市開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，市場(chǎng)認(rèn)同度高，他們的出現(xiàn)，對(duì)武漢地產(chǎn)起到一個(gè)巨大的推動(dòng)作用，高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)、高投入會(huì)把的地產(chǎn)帶上一個(gè)新的高端。他們產(chǎn)品的品質(zhì)，規(guī)劃的設(shè)計(jì)內(nèi)容等等都會(huì)影響江城市場(chǎng)，會(huì)帶動(dòng)一個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)的拉升，對(duì)市場(chǎng)整體素質(zhì)的提升作用是毋庸置疑的。

　　另外，大鱷們的到來，在給武漢帶來日益與國(guó)際接軌的產(chǎn)品的同時(shí)，還深刻影響著本土企業(yè)的運(yùn)營(yíng)思路以及企業(yè)理念的轉(zhuǎn)變。全面梳理外來企業(yè)的“獨(dú)門秘籍”對(duì)于本土企業(yè)發(fā)展有著只管重要的參考作用。

　　同樣，購(gòu)房者對(duì)于外來企業(yè)也抱著一種開放歡迎的態(tài)度，新浪樂居調(diào)查顯示高達(dá)80%的網(wǎng)友認(rèn)為外來開發(fā)商對(duì)于本土市場(chǎng)具有積極的推動(dòng)和影響。外來房企的到來，對(duì)本土企業(yè)是一個(gè)巨大的沖擊，加劇了本地房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)形式，武漢地產(chǎn)開始進(jìn)入了“春秋戰(zhàn)國(guó)”，這樣帶來的鯰魚效應(yīng)將會(huì)對(duì)武漢人居品質(zhì)帶來全面提升。

　　武漢市場(chǎng)蛋糕很誘人

　　外來房企到二三線城市來，主要是看中這些地方的利潤(rùn)空間相對(duì)一線城市要大，或者說因?yàn)槎�城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍舊有一定的發(fā)展空間，因此到二線城市投資房地產(chǎn)，風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)降低，但收益卻并不會(huì)減少，而且相對(duì)安全。

　　湖北省社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)所副所長(zhǎng)葉學(xué)平曾經(jīng)表示，外地資金之所以進(jìn)入武漢，原因在于武漢的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和政策發(fā)展優(yōu)勢(shì)。