渣打銀行稱明年一線城市房價(jià)不會(huì)跌

昨天，渣打銀行召開新聞發(fā)布會(huì)，展望了2011年的中國經(jīng)濟(jì)走勢。分析師們認(rèn)為，2011年一線城市的房價(jià)仍然難有下跌的空間。

　　今年9月，渣打銀行曾經(jīng)預(yù)測，年底前中國一線城市的房價(jià)有望下滑20%至30%，二、三線城市的房價(jià)可能會(huì)下滑10%至20%。而在昨天的發(fā)布會(huì)上，展望明年房價(jià)走勢，渣打銀行則表示“一線城市的房價(jià)不會(huì)跌�！�

　　“之前沒有預(yù)計(jì)到9月樓市交易量會(huì)有如此劇烈的反彈。我們還是低估了中國人的購買能力�！睂�(duì)于觀點(diǎn)的轉(zhuǎn)變，渣打銀行中國研究部分析師王志浩這樣解釋道。他預(yù)計(jì)，明年全國樓市的庫存量將高于2008年，但一線城市已經(jīng)沒有新的土地供應(yīng)量，因此房價(jià)很難有下行空間。至于三、四線城市，雖然供應(yīng)量充足，卻沒有那么多人來買。在他看來，這是當(dāng)下樓市調(diào)控的一個(gè)難題。

　　經(jīng)過對(duì)多個(gè)城市30余家中小型開發(fā)商的調(diào)研，渣打銀行發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商們并未面臨太大壓力。雖然中央出臺(tái)了一系列的調(diào)控政策，但在地方實(shí)行時(shí)，并未得到很好的貫徹。渣打銀行預(yù)計(jì)，如果兩年之后，貨幣政策繼續(xù)回歸適度寬松，房價(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲。

　　渣打銀行預(yù)計(jì)，從今年年底到明年，央行可能會(huì)有四次加息，但是利率的上調(diào)仍舊趕不上CPI上漲的腳步，“CPI漲幅如此之高，使得實(shí)際利率已經(jīng)達(dá)到了-3%左右。在這樣的情況下，家庭更沒有理由去存款，而是有更多的理由去投資。”