南京市房地產(chǎn)開發(fā)商打響歲末收官戰(zhàn)
出于回籠資金、沖刺任務(wù)的需要以及對(duì)明年形勢(shì)的擔(dān)憂，歲末南京開發(fā)商不再“潛伏”，合計(jì)共有近4萬套房源將在12月集中放量，與此同時(shí)，今年最大的樓市盛“惠”也已經(jīng)拉開序幕，樓市收官之戰(zhàn)悄然打響。

　　抓住“最后的機(jī)會(huì)”

　　與11月最后一個(gè)周末僅兩三家樓盤不足300套房源上市的冷清相比，12月剛開局就讓人為之一振，首個(gè)雙休日就有6家樓盤高調(diào)吆喝賣房，推盤總量達(dá)1600余套。威尼斯水城現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人還表示，12月份接下來可能計(jì)劃每周都會(huì)推出部分房源。

　　月樓市火爆開局的場(chǎng)面將得到延續(xù)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，在本年度的最后一個(gè)月，預(yù)計(jì)南京市各個(gè)片區(qū)共有近40家項(xiàng)目計(jì)劃上市，新推房源總量超過7000套，其中更有9家樓盤為純新盤。

　　為何12月份市場(chǎng)放量會(huì)明顯增加？南京工業(yè)大學(xué)天誠(chéng)不動(dòng)產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)吳翔華表示，距離2011年還剩不到一個(gè)月的時(shí)間，開發(fā)商肯定都會(huì)抓住這最后的時(shí)機(jī)。而一家已經(jīng)完成銷售任務(wù)仍計(jì)劃再推一批房源的開發(fā)商則坦言，調(diào)控絲毫沒有松動(dòng)的跡象，必須為明年可能出現(xiàn)的市場(chǎng)波動(dòng)做好充分準(zhǔn)備，或許眼下是最后的機(jī)會(huì)。

　　樓市“血拼”優(yōu)惠

　　對(duì)于購房者而言，在2010年南京樓市的最后一搏中，最讓他們關(guān)心的問題無疑是樓市是否有可能會(huì)進(jìn)一步降價(jià)？

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)，11月南京房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.1%，在全國(guó)10大重點(diǎn)城市中是為數(shù)不多有所下降的城市。業(yè)內(nèi)人士分析，這是因?yàn)槭芴K寧睿城每平方米降價(jià)2000元的影響，南京不少樓盤加大了優(yōu)惠力度。

　　月伊始，南京樓市就爆出重磅優(yōu)惠。位于江寧的21世紀(jì)國(guó)際公寓58號(hào)樓每平方米均價(jià)直降2400元，部分房源最大的優(yōu)惠幅度高達(dá)3000元，降價(jià)后該棟房源的整體均價(jià)在1.25萬元左右，超越此前降價(jià)2000元的蘇寧睿城，創(chuàng)下今年來南京樓市的最大降幅。另一備受關(guān)注的樓盤是位于珠江鎮(zhèn)的錢塘望景花園，雖然位于炙手可熱的江北新地王附近，該樓盤卻不漲反降，單價(jià)最多直降500元，同時(shí)對(duì)于之前購買該項(xiàng)目的客戶直接進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償，開發(fā)商直言不諱地表示此舉是為了盡快回籠資金。

　　此外，從12月第一個(gè)周末所有推房樓盤的表現(xiàn)看，它們?cè)趦r(jià)格方面也基本都盡量選擇了“親民路線”。其中新盤德盈國(guó)際廣場(chǎng)價(jià)格在1.7萬元左右，但因?yàn)樗巧套捎锰舾叻�，有買房人表示：“房子可以隔成兩層，算下來其實(shí)每平方米價(jià)格不到9000元。”低價(jià)策略使其銷售行情非�；鸨�。

　　由于年底供應(yīng)量巨大，江蘇東恒置業(yè)顧問有限公司總經(jīng)理胡峰在接受采訪時(shí)表示，短期內(nèi)南京房?jī)r(jià)可能會(huì)有10%左右的降幅。