北京二手房成交日破千套
受通脹預期及商品房價格持續(xù)上漲等因素的影響，二手房交易在年底出現(xiàn)明顯的翹尾現(xiàn)象。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，本周前4天二手房成交套數(shù)全部破千。而自調(diào)控5個月以來，北京二手房日成交超過千套一共有8天，另外4天分別是9月及11月的最后2天。

　　截至12月23日，北京二手房總成交量已經(jīng)達到了16633套，其中二手住宅為15354套，11月同期分別為13148套和11923套，環(huán)比均上漲了26.5%及28.7%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認為，商品房供應價格上漲產(chǎn)生的擠壓效應，是二手房熱銷的主要因素。雖然年底商品房供應大量增加，但是預售均價已經(jīng)達到了26000元/平方米，而且預售項目中低價房比例下降，許多購房者不得不選擇更實惠的二手房。

　　另外，通貨膨脹預期令總體需求呈旺盛趨勢，包括正常住房需求、超前住房需求、被動住房需求和投機型住房需求，都加大了房地產(chǎn)總體需求，推動房價上漲。而為避免貨幣資產(chǎn)縮水，購房依舊是保值的傳統(tǒng)手段。

　　日期 二手房 二手住宅

　　12月20日 1100 998

　　12月21日 1088 1027

　　12月22日 1089 1027

　　12月23日 1272 1178