香港征收額外印花稅抑制炒房

為防止房地產(chǎn)市場(chǎng)資產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)，香港特區(qū)政府１９日推出新一輪樓市調(diào)控措施，向短期易手物業(yè)征收額外印花稅及下調(diào)物業(yè)按揭成數(shù)上限。

　　當(dāng)日公布的新措施包括增加住宅樓宇短期交易印花稅，即在現(xiàn)有從價(jià)印花稅上，引入“額外印花稅”，有關(guān)措施本月２０日生效。目前物業(yè)交易須繳納最高４．２５％的從價(jià)印花稅，而“額外印花稅”分３級(jí)稅率，６個(gè)月或以?xún)?nèi)轉(zhuǎn)售的交易，稅率為該轉(zhuǎn)售交易金額的１５％；６個(gè)月以上至１２個(gè)月之間轉(zhuǎn)售，稅率１０％；１２個(gè)月以上至２４個(gè)月之內(nèi)轉(zhuǎn)售，稅率為５％。

　　香港金融管理局同日向銀行發(fā)出指引，要求銀行下調(diào)物業(yè)按揭成數(shù)上限，相關(guān)措施即時(shí)生效，但是在１１月１９日或以前已簽訂臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約的借款申請(qǐng)可以不受影響。

　　根據(jù)金管局指引，所有價(jià)值１２００萬(wàn)港元或以上住宅物業(yè)的按揭貸款最高成數(shù)從六成下調(diào)至五成；１２００萬(wàn)港元以下至８００萬(wàn)港元之間按揭貸款最高成數(shù)從七成下調(diào)至六成，但貸款額不可超過(guò)６００萬(wàn)港元。（記者蘇曉）