北京“十二五”保障房增一倍
100萬套，北京“十二五”保障房建設、收購計劃將是“十一五”的兩倍多。未來五年，本市將進一步健全分層次、多渠道、成系統(tǒng)的住房保障體系，并加大保障性住房的政策受益面。去年才進入保障房家庭的新成員公租房，年內(nèi)將進行首批配租。

　　民富論

　　本市將進一步降低保障性住房的準入門檻，加大保障性住房的覆蓋范圍，把更多的剛性住房需求覆蓋進來，或者是對剛性需求予以滿足和解決，降低房地產(chǎn)價格上漲的推力。

　　-要點

　　規(guī)劃內(nèi)容

　　保障房供給100萬套

　　“十二五”期間，北京將全面實現(xiàn)“住有所居”的目標，計劃建設收購各類保障房100萬套。

　　這100萬套保障房包括，公租房(含廉租房)30萬套，限價房和經(jīng)適房20萬套，舊城人口疏解對接安置和棚戶區(qū)改造定向安置房10萬套；城鄉(xiāng)接合部整治、土地儲備和重點工程拆遷等定向安置房40萬套。此外，還將為10萬戶住房困難家庭發(fā)放住房補貼。

　　“十二五”期間，北京將對符合保障條件的家庭實行“應保盡�！薄榇�，本市將進一步降低保障性住房的準入門檻，加大保障性住房的覆蓋范圍，把更多的剛性住房需求覆蓋進來，或者是對剛性需求予以滿足和解決，降低房地產(chǎn)價格上漲的推力。

　　規(guī)劃內(nèi)容

　　今后慎重建大型社區(qū)

　　北京在2009年開工建設了50余萬平米、8000余套公租房。

　　市住保辦常務副主任鄒勁松明確表示，年內(nèi)首批公租房將進行配租，數(shù)量還未確定，但會盡量多地提供。

　　另外，鄒勁松針對社會關心的對公租房放開戶籍限制的問題表示，北京公租房對戶籍的放開目前還沒有確定的政策出臺，但有一點是肯定的，一些產(chǎn)業(yè)園區(qū)、企業(yè)，政府會提供土地等方面的支持，他們也可以用自有的土地來建設公租房，為他們的外地務工人員和引進人員提供公租房的住房保障。同時，針對目前已經(jīng)建成的部分大型社區(qū)所表現(xiàn)出的關于出行、配套等問題，“十二五”期間，本市在大型社區(qū)的規(guī)劃建設方面會更加慎重，北京今后也會慎建大型社區(qū)。

　　規(guī)劃內(nèi)容

　　廉租戶優(yōu)先租公租房

　　北京作為特大型城市，人口、資源和環(huán)境壓力大，土地資源十分緊張，單純以出售為主的住房供應模式難以持續(xù)。

　　市住保辦表示，未來，北京住房保障的供應結(jié)構(gòu)將從“以售為主”向“租售并舉、以租為主”轉(zhuǎn)變，提高公租房在保障房供應中的比例，鼓勵住房租賃消費，鼓勵群眾通過租賃形式解決住房問題�！笆濉逼陂g，北京公租房的供應比例，要占全部公開配租配售保障房的60%以上。

　　另外，北京“十二五”保障房的建設計劃中，廉租房將包含在公租房里。即將實現(xiàn)公租房和廉租房供應渠道等方面的并軌，將來廉租房家庭租住公租房，雖然公租房的租金比廉租房要高，但廉租戶可以享受廉租房的租金補貼，用租金補貼沖抵部分房租，仍然可以享受到低租金待遇；而且，廉租家庭將能夠優(yōu)先承租公租房。