去年哈爾濱新建房?jī)r(jià)格上漲6.5%
2010年，哈市房屋銷售價(jià)格同比指數(shù)為106.7。新建房?jī)r(jià)格同比上漲6.5%，二手房?jī)r(jià)格同比上漲7.1%，四級(jí)地段房屋銷售價(jià)格同比上漲9.8%，二手房?jī)r(jià)格受調(diào)控政策影響較大。其中，房?jī)r(jià)漲幅最高的是5月份，指數(shù)為107.8；漲幅最低的是1月份和12月份，指數(shù)為105.9，波動(dòng)幅度為1.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　2010年是房地產(chǎn)調(diào)控措施出臺(tái)最密集的一年。從年初 “國(guó)十一條”，到4月份“新國(guó)十條”的跟進(jìn)，再到下半年“新五條”的深入實(shí)施，國(guó)家采取土地、金融、稅收等多種調(diào)控手段，力求遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。2010年，哈市新建房住宅價(jià)格上漲7.1%，非住宅價(jià)格上漲3.4%。自4月份開始，新建房?jī)r(jià)格連續(xù)九個(gè)月漲幅超過(guò)6.0%。其中，5月、8月和10月漲幅突破7.0%，分別為7.3%、7.1%和7.3%。二手房住宅價(jià)格上漲6.4%，非住宅價(jià)格上漲8.3%。自6月份開始，二手房?jī)r(jià)格漲幅逐月回落，12月份與5月份價(jià)格漲幅波動(dòng)為4.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　由于新建住宅小區(qū)環(huán)境較好，而高層住宅空氣、視野和電梯等條件優(yōu)越，因而日益受到改善性需求和快節(jié)奏生活的年輕購(gòu)房者青睞。新政出臺(tái)后，其他普通住宅同比漲幅均出現(xiàn)大幅回落，而新建高層住宅價(jià)格漲幅波動(dòng)幅度較小，全年同比上漲8.9%。四級(jí)地段房屋銷售價(jià)格漲勢(shì)明顯，新建住宅上漲10.3%，漲幅分別高于一、二、三級(jí)地段8.9、3.6、3.7個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅上漲14.0%，漲幅分別高于一、二、三級(jí)地段7.7、6.4、10.8個(gè)百分點(diǎn)。隨著松浦大橋等路橋建設(shè)工程相繼竣工，便利的交通和區(qū)域建設(shè)良好的前景，使四級(jí)地段環(huán)境和價(jià)格優(yōu)勢(shì)更受關(guān)注，銷售較旺，價(jià)格漲勢(shì)明顯。

　　2010年，房屋租賃價(jià)格同比上漲5.1%。住宅租賃價(jià)格上漲9.8%，普通住宅上漲10.6%，高檔住宅上漲6.4%。