二三線城市將限購 開發(fā)商很糾結(jié)
二三線城市調(diào)控加碼，"不限購就約談"，這一消息使長春市的大小開發(fā)商們心情十分忐忑，這兩天，很多開發(fā)商都在想方設(shè)法通過各種渠道打探相關(guān)消息，想知道長春是否也會"限購"，并對可能出現(xiàn)的影響提前做出打算。

　　一些開發(fā)商認(rèn)為，長春經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對滯后，房地產(chǎn)泡沫不大，因此應(yīng)該不會被限購令波及；但是也有一些開發(fā)商表示，去年長春樓市活躍，量價齊升，很可能屬于限購的敏感城市。吉林澳星海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長張玉生說，如果限購，２０１１年的房地產(chǎn)市場將不會再像以前那么火。"我記得２０１０年元旦前國家要出臺限購令，當(dāng)時很多購房者都放棄了置業(yè)計劃，后來聽說長春市不執(zhí)行，購房者又重新投入到市場。如果實(shí)行限購政策，長春房價自然會下來。"保利長春公司副總經(jīng)理嚴(yán)觀表示，限購肯定會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生影響，首當(dāng)其沖的是銷量會萎縮。如果實(shí)施限購，公司的開發(fā)政策也將視限購范圍進(jìn)行調(diào)整。

　　長春房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、某地產(chǎn)公司營銷總監(jiān)成巖認(rèn)為，限購令在一線城市的效果可以說是立竿見影，但是長春是不是會出臺限購政策，即使出臺了，效果會不會那么明顯很難說。因為長春以剛性需求為主，投資投機(jī)的成分不大。

　　記者從長春市住房保障和房地產(chǎn)管理局了解到，長春是否限購目前尚在研究之中。

　　據(jù)了解，２０１０年，長春商品房均價５１００元／平方米，同比上漲２８％。