海南省嚴(yán)控房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布，2010年全國(guó)房地產(chǎn)個(gè)人按揭貸款9211億元人民幣，按年增長(zhǎng)7.6%。記者從海南銀監(jiān)局獲悉，2010年海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款控制嚴(yán)格，個(gè)人按揭顯著下降，第四季度僅新增1.27億元。與此相對(duì)應(yīng)，海南多家銀行陸續(xù)收緊優(yōu)惠政策，首套房貸款期限5年以上的貸款利率已按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

　　最新統(tǒng)計(jì)表明，2010年內(nèi)地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源7.2494萬(wàn)億元，比上年增長(zhǎng)25.4%。其中國(guó)內(nèi)貸款12540億元，增長(zhǎng)10.3%；利用外資796億元，增長(zhǎng)66.0%；自籌資金26705億元，增長(zhǎng)48.8%；其他資金32454億元，增長(zhǎng)15.9%。在其他資金中，定金及預(yù)收款1.902萬(wàn)億元，增長(zhǎng)17.3%；個(gè)人按揭貸款9211億元，增長(zhǎng)7.6%。記者從海南銀監(jiān)局了解到，至2010年12月末，海南房地產(chǎn)貸款余額541.63億元，占全部各項(xiàng)貸款的21.58%；不良貸款余額2.50億元，比2010年初減少0.78億元。2010年，海南銀行業(yè)住房開(kāi)發(fā)貸款控制嚴(yán)格，全年僅新增1.27億元，比2009年少增2.75億元，個(gè)人按揭貸款在國(guó)家一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)后顯著下降，第四季度僅新增1.27億元。

　　業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，2010年海南房地產(chǎn)貸款的增長(zhǎng)結(jié)構(gòu)更加多元化，商業(yè)用房貸款比2009年多增23.88億元，11月份經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)貸款大幅增長(zhǎng)2.4億元，12月份住房公積金貸款增長(zhǎng)2.75億元。

　　記者隨后從相關(guān)商業(yè)銀行了解到，隨著國(guó)家宏觀調(diào)控的深入，我省多家商業(yè)銀行的貸款利率優(yōu)惠減少。多家銀行相關(guān)工作人員表示，首套房的貸款利率按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

　　一家國(guó)有大型銀行工作人員表示，首套房貸利率優(yōu)惠則要求貸款人首付40%，此外還要看信用記錄等，另外一家銀行要求貸款人使用該行貸記卡等業(yè)務(wù)并首付60%，方可享受貸款優(yōu)惠。