北京公租房租金標(biāo)準(zhǔn)即將出臺
北京公租房的租金即將出臺，將和廉租房一樣，先根據(jù)建設(shè)成本、維護(hù)和運(yùn)行等費(fèi)用確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金，然后不同的申請家庭情況承擔(dān)不同的租金。這是北京市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日做客北京城市廣播時(shí)透露的。

　　"十二五"期間將占保障房60%、成為主要保障形式的公租房什么人群可以申請、租金如何備受關(guān)注。對此，市住保辦規(guī)劃處處長張國偉明確表示，眼下公租房租金政府正在進(jìn)一步研究，即將發(fā)文執(zhí)行。"可以肯定的是，北京公租房的租金也將和廉租房一樣，先根據(jù)建設(shè)、折舊、維護(hù)、運(yùn)行等成本和費(fèi)用，確定一個(gè)公租房標(biāo)準(zhǔn)租金，在該標(biāo)準(zhǔn)租金之下，將根據(jù)不同的家庭申請情況確定不同的承擔(dān)比例。這意味著未來公租房承租家庭將根據(jù)收入情況，承擔(dān)不同的租金。"張國偉表示，眼下公租房解決的對象是三類家庭，即取得備案資格的廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)房申請家庭，未來北京廉租房和公租房將并軌運(yùn)行。而這將意味著，如果之前承租廉租房的家庭幾年后因?yàn)槭杖胩岣叩仍虿辉俜狭夥織l件，只要該家庭符合公租房條件，他可承租公租房。"但房子不用換，只是改為按照公租房的標(biāo)準(zhǔn)繳納租金就行。換句老百姓的話說，就是不用搬家了，保障房管理部門可用租金價(jià)格來調(diào)整他的保障房資格。"而如果廉租房家庭隨著收入提高，既不符合廉租家庭的條件，同時(shí)也不符合公租房申請條件時(shí)，申請家庭必須退出。

　　此外，北京市公租房發(fā)展中心書記周寅還透露，"十二五"期間計(jì)劃建設(shè)的100萬套保障房除將解決目前的"三房"輪候家庭，即廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)房輪候家庭要解決外，還將解決兩部分人群，即按現(xiàn)行規(guī)定，不符合限價(jià)房申請條件的人群，如現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)不能申請的30歲以下、單身人群，"十二五"期間可能要通過公租房的形式予以解決住房問題；此外一部分外來務(wù)工人員，將他們也納入到住房保障中來。

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　　北京廉租房房租如何計(jì)算

　　北京市公租房發(fā)展中心書記周寅就眼下老百姓關(guān)心的北京廉租房租金到底怎么計(jì)算出來的問題，做了詳實(shí)的解釋。

　　首先要明確的是廉租房申請家庭要同時(shí)滿足三個(gè)條件，一個(gè)是家庭人均月收入960元以下，第二，人均住房面積10平方米以下，第三，家庭資產(chǎn)須在一定比例之下。

　　其次，算出北京各區(qū)域的廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金，是市場租金的70%-80%左右；然后在此基礎(chǔ)上，計(jì)算廉租房家庭扣除政府補(bǔ)貼后，實(shí)際需要繳納的租金是多少。市住保辦規(guī)劃處處長張國偉強(qiáng)調(diào)，標(biāo)準(zhǔn)租金實(shí)際上是指承租家庭本來應(yīng)該交多少錢，然后再算租戶家庭扣除政府補(bǔ)貼后實(shí)際交多少錢。"而這個(gè)主要分兩類，第一看廉租家庭是否是低保家庭，如果是低保家庭，也就是說家庭人均月收入在480元以下的，實(shí)際每月交納的租金為標(biāo)準(zhǔn)租金的5%；而非低保家庭的廉租家庭則要承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)租金的5%，再加上家庭收入中超出低保家庭收入即480元的那部分收入的10%。"