2011限購首日北京住房成交量跌八成
你限，或者不限購

　　房就在那里

　　不多不少

　　你有，或者沒有錢

　　戶口就在那里

　　不偏不倚

　　你買，或者不買房

　　調控就在那里

　　不止不息

　　你逃，或者不逃離

　　北京就在那里

　　不攆不留

　　增加供給

　　或者抑制需求

　　默然 期盼

　　寂靜 悲喜

　　——編者語

　　北京的限購政策2月17日正式實施。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，與新政實施前一天近3000套住宅的網(wǎng)上簽約數(shù)相比，2月17日北京樓市成交量跌入冰點，住宅網(wǎng)簽總量僅389套。其中，新建商品房141套，二手房248套。

　　2月16日在搭末班車效應的影響下，北京樓市成交量暴增，住宅網(wǎng)簽總量達2942套。其中，新建商品房885套，二手房2057套。

　　網(wǎng)上簽約數(shù)量還將繼續(xù)減少

　　北京中原地產(chǎn)三級市場研究部總監(jiān)張大偉表示，居民家庭再買房，以后要首先通過資格審核。打算購房的居民家庭要先進行網(wǎng)簽申請，待相關部門對其購房資格核驗并通過后，才能進入網(wǎng)簽程序。整個審核過程，會在5個工作日內完成。預計今后幾天的網(wǎng)簽數(shù)量會繼續(xù)減少。

　　張大偉還表示，“京十五條”的立即執(zhí)行避免了政策出臺后恐慌心理的產(chǎn)生，有利于政策的落實和執(zhí)行。預計市場將逐漸趨冷，限購政策的效果將逐漸顯現(xiàn)。

　　網(wǎng)上簽約前先要通過資格核驗

　　2月16日晚上，北京市住建委出臺了《關于落實本市住房限購政策有關問題的通知》，明確了限購政策執(zhí)行細則。今后，北京市住建委將會同相關部門在網(wǎng)簽和產(chǎn)權證辦理兩個環(huán)節(jié)審查購房者的購房資格。購房人在購房前須向房地產(chǎn)開發(fā)商、二手房中介或各區(qū)縣房產(chǎn)交易大廳存量房網(wǎng)簽服務窗口提交證明自己符合購房條件的材料。住房和城鄉(xiāng)建設部門將會同相關部門在5個工作日內，對購房家庭資格進行核驗。通過核驗的購房家庭，方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。同時，證明材料原件及復印件將作為合同附件，在辦理房屋產(chǎn)權登記時一并提交。

　　多部門將共享信息

　　北京市住建委發(fā)布通知稱，房屋交易權屬系統(tǒng)和二手房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)已開始升級，升級期間暫停所有房屋網(wǎng)上簽約。據(jù)悉，本月24日9時可恢復正常簽約。北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長陳志說，系統(tǒng)升級完成后，會將多部門的數(shù)據(jù)進行整合，方便將來的資格核驗。陳志表示，在系統(tǒng)升級完成后，購房申請人的戶口、婚姻狀況、房產(chǎn)情況、納稅和社保情況等信息都可以顯示出來，購房資格的核驗將更加方便。