限購令全國實(shí)施 房地產(chǎn)調(diào)控力度加大
緊隨“新國八條”組合拳的出臺，各大城市又紛紛發(fā)出“限購令”，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控力度進(jìn)一步加大，樓市充滿變數(shù)。

　　北京：出臺住房限購令細(xì)則

　　北京市人民政府于日前發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》�！锻ㄖ访鞔_規(guī)定，對已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購一套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

　　南京：本市居民限購第三套房

　　南京市政府辦公廳19日印發(fā)房地產(chǎn)調(diào)控通知，規(guī)定本市居民限購第三套房，能提供納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭則限購第二套房。

　　根據(jù)《通知》，已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供1年以上(含1年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購1套住房；已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。

　　太原：限購范圍包括新房和二手房

　　太原市政府19日出臺《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》，將本地樓市“限購令”細(xì)化成了11條，其中將限購房屋范圍從“新建商品住房”擴(kuò)大到了“住房”，即購房人購買存量房也將按此政策執(zhí)行。

　　“限購令”明確提出，從2011年2月19日起，太原市原則上對擁有一套市轄六區(qū)住房的本市居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上市轄六區(qū)住房的本市居民家庭、擁有1套及以上本市轄六區(qū)住房的非本市居民家庭和無法提供在本市1年以上的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民家庭，暫停在本市市轄六區(qū)內(nèi)向其售房。

　　廣州：本市家庭限購第三套房

　　廣州市政府常務(wù)會(huì)議原則通過了《關(guān)于貫徹<國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知>的實(shí)施意見》。通過的實(shí)施細(xì)則明確兩點(diǎn)：1、廣州十區(qū)二市全部行政區(qū)域范圍都將執(zhí)行限購政策。2、明確戶籍家庭限購第三套房，非戶籍家庭限購第二套房。

　　上海：購二套房需驗(yàn)戶籍和結(jié)婚證

　　上海于1月31日出臺限購政策，規(guī)定：在上海已有1套住房的本地戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在上海累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本地戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；擁有2套及以上的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭以及不能提供相關(guān)個(gè)稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，則暫停向其售房。

　　此外，上海近日已出臺了執(zhí)行住房限售政策的一系列操作細(xì)則。根據(jù)細(xì)則，購房需查驗(yàn)戶口簿、結(jié)婚證等相關(guān)證明資料。