2011要新購(gòu)買住房 需先上網(wǎng)審核
　 新限購(gòu)令3月1日正式實(shí)施，與以往購(gòu)房方式不同的是，今后想要買房得對(duì)家庭成員住房情況進(jìn)行申報(bào)。2月28日，記者從南昌市房管局了解到，南昌市購(gòu)房人家庭成員住房情況申報(bào)管理系統(tǒng)3月1日正式投入運(yùn)行，供欲購(gòu)房者填寫(xiě)申報(bào)�？梢宰孕猩暇W(wǎng)申報(bào)，買房時(shí)房屋銷售人員或房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也會(huì)代勞，每次有效申報(bào)期為10天。

　　申報(bào)途徑一：

　　市民3月1日后想要買房，根據(jù)限購(gòu)令相關(guān)舉措規(guī)定，首先必須經(jīng)過(guò)家庭成員住房情況申報(bào)這一關(guān)。審核通過(guò)后，即可持身份證、戶口簿、結(jié)婚證等有效證件簽訂購(gòu)房合同；審核過(guò)不了關(guān)，那就買不了房。

　　網(wǎng)上申報(bào)方式為，訪問(wèn)南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)\(www.ncfdc.com.cn\)，進(jìn)入“政務(wù)公開(kāi)平臺(tái)”中“網(wǎng)上辦公”欄目，點(diǎn)擊“南昌市購(gòu)房人家庭成員住房情況申報(bào)管理系統(tǒng)”進(jìn)入信息申報(bào)錄入界面，或通過(guò)在“政務(wù)公開(kāi)平臺(tái)”和“房產(chǎn)資訊平臺(tái)”中找到帶有“南昌市購(gòu)房人家庭成員住房情況申報(bào)管理系統(tǒng)”圖標(biāo)進(jìn)入信息申報(bào)錄入界面。然后根據(jù)提示填寫(xiě)必要信息，如戶籍、婚姻、房產(chǎn)擁有等方面的情況，次日基本上就可以查詢購(gòu)房資格。

　　購(gòu)房人提供的證明、信息等必須真實(shí)，否則造成不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或經(jīng)濟(jì)損失的由購(gòu)房人自行承擔(dān)。網(wǎng)上填寫(xiě)審核通過(guò)后，打印出來(lái)再去辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。需要注意的是，每次申報(bào)有效期僅為10天，超過(guò)10天就得再次申報(bào)。

　　申報(bào)途徑二：

　　房屋銷售員代為填寫(xiě)

　　對(duì)于限購(gòu)令的具體執(zhí)行及購(gòu)房申報(bào)管理系統(tǒng)的使用，目前南昌市房管局只對(duì)開(kāi)發(fā)商、中介商主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行培訓(xùn)，市民去買房時(shí)房屋銷售員就會(huì)指導(dǎo)如何填寫(xiě)，1個(gè)工作日后就可網(wǎng)上查詢購(gòu)房資格。審核結(jié)果出來(lái)不受限，就按照以前的購(gòu)房程序去辦理相關(guān)手續(xù)。3月1日后，市區(qū)各售樓處、房產(chǎn)中介商門(mén)店都會(huì)有相關(guān)“購(gòu)房須知”方面的材料或提示。

　　網(wǎng)上申報(bào)填寫(xiě)完畢后，注意妥善保管好“管理密碼”，作為今后查詢資格結(jié)果和管理家庭信息的密鑰。查詢時(shí)，會(huì)有三個(gè)結(jié)果：（1）經(jīng)審查，你家庭可新購(gòu)住房。（表示審核通過(guò)）（2）經(jīng)審查，你家庭住房情況填報(bào)不實(shí)。（表示符合購(gòu)房資格，但沒(méi)有如實(shí)申報(bào)家庭擁有住房情況，需重新申報(bào)）（3）經(jīng)審查，你家庭住房套數(shù)超標(biāo)，不可新購(gòu)住房。（表示不符合購(gòu)房資格）

　　根據(jù)規(guī)定，家庭成員住房情況申報(bào)資料作為住房買賣合同的附件辦理合同備案，以及權(quán)屬登記的申請(qǐng)材料，在買賣時(shí)簽字蓋章生效。

　　鏈接

　　外地人和南昌戶籍居民結(jié)婚，買房不需納稅及社保證明

　　根據(jù)南昌市區(qū)3月1日正式實(shí)施的新住房限購(gòu)令《購(gòu)房人須知》，非市區(qū)戶口居民想要在市區(qū)買房，需提供自購(gòu)房之日起算的前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納滿1年以上個(gè)人所得稅納稅證明，或1年以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。但同時(shí)規(guī)定，如購(gòu)房人為本市居民，其家庭成員屬外地居民的，不需提供納稅證明或社保證明。這就意味著外地戶口不能提供規(guī)定的兩項(xiàng)證明，還有“捷徑”在市區(qū)買房，娶一個(gè)有南昌市區(qū)戶口的女性，或嫁一個(gè)有南昌戶口的男性。