保利地產(chǎn)加速布局二、三線城市
保利地產(chǎn)(600048)近日發(fā)布2010年年報(bào),報(bào)告顯示,受益公司銷售業(yè)績(jī)?cè)賱?chuàng)新高及經(jīng)營(yíng)規(guī)模擴(kuò)大,公司全年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)49.2億元,同比增長(zhǎng)39.8%。為降低樓市調(diào)控的影響,2011年保利地產(chǎn)將加速布局二、三線城市。
2010年保利地產(chǎn)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)賱?chuàng)歷史新高。年內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入358.94億元、凈利潤(rùn)49.20億元,同比增幅達(dá)56%和40%;基本每股收益1.08元。全年銷售簽約面積688.39萬(wàn)平方米,簽約金額661.68億元,同比分別增長(zhǎng)31%和53%。
由于2010年保利地產(chǎn)繼續(xù)在全國(guó)二、三線城市積極布局,新增大量土地儲(chǔ)備和房地產(chǎn)項(xiàng)目。截至2010年底,公司總資產(chǎn)突破1500億元,新增房地產(chǎn)項(xiàng)目45個(gè),新增土地儲(chǔ)備權(quán)益容積率面積1441萬(wàn)平方米,完成所有沿海一線城市的布局。截至2010年末,保利地產(chǎn)擁有在建擬建項(xiàng)目146個(gè),在建面積1834萬(wàn)平方米。
不僅如此,由于簽約金額創(chuàng)歷史新高,2010年末保利地產(chǎn)預(yù)收賬款達(dá)515億元,相當(dāng)于2010年結(jié)算收入的143%,提前鎖定2011年度公司業(yè)績(jī)。而且由于資金大量回籠以及強(qiáng)化資金管理,保利地產(chǎn)年末短期債務(wù)合計(jì)73.33億元,僅占金融機(jī)構(gòu)借款(含公司債)的12.51%,較上年度的14.02%下降1.5個(gè)百分點(diǎn),短期償債壓力進(jìn)一步降低。
對(duì)于嚴(yán)厲的調(diào)控政策,保利地產(chǎn)表示,系列調(diào)控政策的出臺(tái)將會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生較大影響。公司將加大二、三線城市布局,更加專注于市場(chǎng)剛性需求,并向住宅與商業(yè)“雙輪驅(qū)動(dòng)”的目標(biāo)邁進(jìn)。
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