保障房建設(shè)需要政府勇?lián)厝?/strong>
“推進保障性住房建設(shè)是民生工程的重要內(nèi)容�！比珖舜蟠怼②M州市市長王平介紹說，贛州市從2004年啟動廉租房建設(shè)以來，逐步構(gòu)建了以廉租房實物配租為主，以經(jīng)濟租賃房、新市民公寓及棚戶區(qū)(危舊房)改造等為補充的住房保障模式。經(jīng)過幾年的努力，贛州已經(jīng)在全省率先實現(xiàn)對中心城區(qū)人均住房13平方米以下、縣城人均住房10平方米以下的低收入家庭廉租房應(yīng)保盡保，受益家庭達到2.9萬戶，在以廉租住房和經(jīng)濟適用住房為代表的保障性住房建設(shè)方面積累了一些成功經(jīng)驗。
贛州財力并不寬裕，但在保障性住房建設(shè)等民生工程上政府舍得花錢。王平給記者算了一筆賬：2010年以前，贛州市財政投入保障性住房建設(shè)資金22億元，其中市本級約10億元；如果加上土地成本，總投入約40億元。但民生工程光靠政府投入是遠遠不夠的。因此，贛州市更多的是在市場化運作上做文章，對政府直接掌握的城市土地、交通運輸、供水供氣、公有住房等各類資源進行整合、包裝，打造完善的融資平臺，再引進戰(zhàn)略合作伙伴搞資本運作。
目前，包括贛州在內(nèi)的不少地方政府，正計劃成立保障性住房投資控股集團，通過將優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)打包上市、發(fā)行債券和設(shè)立城投基金等方式，推進公有房產(chǎn)的證券化和資本化。
“十二五”期間，贛州將在基本解決城鎮(zhèn)人均住房建筑面積15平方米以下低收入家庭的住房保障基礎(chǔ)上，進一步理順住房保障體制和機制，探索和搭建保障性住房建設(shè)投融資平臺，計劃建設(shè)廉租住房220.79萬平方米，建設(shè)公租房167.32萬平方米，改造棚戶區(qū)(危舊房)839.74萬平方米。
王平表示，安居才能樂業(yè)。保障性住房需要政府勇?lián)?zé)任。2011年全國建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房1000萬套的任務(wù)指標(biāo)已分解到各省份，中央財政資金也將在全國兩會后陸續(xù)下?lián)�，相信“居者有其屋”的愿望都能實現(xiàn)。
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