住房公積金暫時(shí)不受二套房限制
高明不少購房者趕在政策變動(dòng)前申請(qǐng)公積金貸款

　　“現(xiàn)在申請(qǐng)公積金已經(jīng)開始認(rèn)第二套房了嗎？二套房如何認(rèn)定呢？”日前國家住建部發(fā)布通知明確公積金二套房首付需50%的政策后，不少市民都不約而同發(fā)出這樣的疑問。

　　不過記者了解到，目前佛山市住房公積金管理中心并沒出臺(tái)相關(guān)細(xì)則，也沒一二套房之分，只要還清貸款便可繼續(xù)申請(qǐng)。

　　高明公積金貸款

　　依舊執(zhí)行“老政策”

　　盡管住建部的公積金貸款通知發(fā)出已經(jīng)有20天時(shí)間，不過昨日記者致電佛山市公積金管理中心得知，目前佛山地區(qū)的貸款并沒有實(shí)行新的規(guī)定，而是依舊按老標(biāo)準(zhǔn)繳納。

　　“現(xiàn)在申請(qǐng)公積金，仍然是按照老規(guī)定，也就是沒有申請(qǐng)過公積金貸款的家庭，不管一套還是二套，均可以申請(qǐng)公積金貸款，單人最高額度為26萬元；同時(shí)如果之前公積金貸款已經(jīng)還清，也可以繼續(xù)申請(qǐng)，不受二套房限制。”佛山市住房公積金管理中心工作人員介紹說，按照目前的政策，90平方米以下的公積金貸款的首付最低仍是兩成。

　　雖然新規(guī)沒執(zhí)行，不過記者了解到，從10月20日開始，佛山地區(qū)5年期以上公積金的貸款利率已從3.87%提升到4.05%。

　　申請(qǐng)公積金貸款人數(shù)增多

　　雖然高明公積金房貸目前仍沒一二套之分，不過記者采訪發(fā)現(xiàn)部分市民已經(jīng)加緊時(shí)間申請(qǐng)辦理公積金，以避免細(xì)則出臺(tái)后貸款門檻的提高和貸款成本的增加�！敖欢螘r(shí)間以來，有意利用公積金貸款的市民人數(shù)有增加的趨勢，不少人就是擔(dān)心政策會(huì)有變動(dòng)�！睖娼芬粯潜P銷售負(fù)責(zé)人說道。

　　記者了解到，如果政策變動(dòng)，那么將對(duì)多數(shù)改善性住戶產(chǎn)生影響。例如一個(gè)家庭已經(jīng)有住房一套，且未用公積金貸過款，如果現(xiàn)在利用公積金貸款買一套100平方米、總價(jià)50萬元的房產(chǎn)，那么首付只需15萬元，5年期以上公積金貸款利率為4.05%；而執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)后，首付則至少25萬元，利率也將提高到4.445%，不僅首付會(huì)一次多出10萬元，每月還有還款利息的增加，因此對(duì)于有條件使用公積金的二套房買房人來說，當(dāng)然希望能夠趕搭政策的末班車。