北京即日起落實(shí)公積金住房貸款新政

北京住房公積金管理中心11月29日發(fā)布通知，北京住房公積金管理中心新受理的住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)(含個(gè)人住房組合貸款)將于2010年11月29日起進(jìn)行調(diào)整。其中二套房個(gè)人貸款首付款比例不得低于50%，為同期首套個(gè)人貸款利率的1.1倍；三套及以上住房的，停止受理其個(gè)人貸款申請(qǐng)。

　　通知對(duì)于新受理的首套自住房個(gè)人貸款業(yè)務(wù)作如下規(guī)定：

　　(一)房屋套型建筑面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于20%，即個(gè)人貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款(以?xún)烧咧休^低額為準(zhǔn))的80%。

　　(二)房屋套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即個(gè)人貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款(以?xún)烧咧休^低額為準(zhǔn))的70%。

　　對(duì)于新受理的二套房個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，通知要求相關(guān)單位按以下要求辦理：

　　(一)所購(gòu)房屋為第二套住房的個(gè)人貸款發(fā)放對(duì)象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計(jì)局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積(28.81平方米)的繳存職工家庭。

　　(二)所購(gòu)房屋為第二套住房的個(gè)人貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住住房，不得向購(gòu)買(mǎi)第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發(fā)放個(gè)人貸款。

　　(三)所購(gòu)房屋為第二套住房的個(gè)人貸款利率為同期首套個(gè)人貸款利率的1.1倍。

　　(四)所購(gòu)房屋為第二套住房的個(gè)人貸款首付款比例不得低于50%，即個(gè)人貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款(以?xún)烧咧休^低額為準(zhǔn))的50%。

　　通知指出，對(duì)于第三套及以上住房的借款申請(qǐng)，相關(guān)單位停止受理其個(gè)人貸款申請(qǐng)。